海と自然を身近に感じる志賀島エリアの土地！更地渡しで初期費用も安心☆
【区画図】
《区画図》
【外観】
《外観》
日当たりの良い整形地。建築計画が立てやすい平坦な区画です！
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【外観】 《外観》 日当たりの良い整形地。建築計画が立てやすい平坦な区画です！ 
【外観写真】 《外観》 角地で陽当たり良好です♪ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない前面道路で、落ち着いた環境。 
【前面道路含む現地写真】 車の出入りがしやすい幅員のある道路に面しています。 
【外観写真】 ※AIによるイメージ写真 
【外観写真】 ①・②の2区画同時販売中。用途に合わせて選べます！ -
【区画図】 2区画合わせてのご相談も可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 海側から撮影の前面道路 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 前面道路を抜けると海が広がります！ 
【その他】 防波堤から見える景色。 
【その他】 ～志賀島の景色～ 自然に囲まれた環境で、週末の拠点としても最適！ -
【その他】 ～志賀島の景色～ “リゾート気分”を味わえます！ 
【その他】 ～志賀島の景色～
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
海に近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
角地
更地渡
建築条件無
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇志賀島・海の中道エリアへ車ですぐ
週末は釣りやマリンスポーツ、海辺の散歩を気軽に楽しめる環境
〇現況更地・建築条件なしで自由なプランニングが可能
ハウスメーカー縛りなし。建て替えや理想の住まいづくりに最適
〇居住用・賃貸用どちらにも対応できる角地
〇閑静な住宅地で周辺交通量も少なく、落ち着いた住環境
セカンドハウスとしても静かに過ごせます
〇隣接区画（2408-83）との2区画一括購入も相談可能
〇車移動が前提のエリアのため、駐車スペースの確保も安心
アウトドア用品の積み下ろしやレジャー利用にも便利です
※前面道路は建築基準法上の道路ではない為、
建物建築の際は建築基準法第43条第2項2号の許可が必要です。
許可取得に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せください。
お家のご相談は
＼ハウスドゥ三苫駅前まで／
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物件概要
| 価格 | 660万円 | 坪単価 | 坪17.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区大字弘 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『西戸崎』 車13分(約7.9km) 西鉄バス『弘新地バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公123.88㎡(37.47坪) | 接道 | 北西側幅 約6.9m 間口 約9.80m 北東側幅 約6.9m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 志賀島小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩63分 (約5000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志賀島小学校 徒歩45分 (約3530m) 志賀島小学校 徒歩45分 (約3530m) 志賀中学校 徒歩71分 (約5670m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩72分 (約5740m) ゴルフ場 西戸崎シーサイドカントリークラブ 徒歩82分 (約6510m) ツルハドラッグ大岳店 徒歩74分 (約5920m) セブンイレブン福岡大岳1丁目店 徒歩82分 (約6510m) |
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| 備考 | 〇道路挟んで向かいの土地（2408-83）2区画セット販売も可能です！ 〇賃貸用・居住用に建築可能（建蔽率60％・容積率200％） ※前面道路は建築基準法上の道路ではない為、建築基準法第43条第2項2号の許可が必要です。 |
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| 物件番号 | 4563443 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
建築条件がついていないため、お好きなハウスメーカーや工務店でのご検討が可能です。居住用はもちろん、賃貸経営や別荘用地としてのご相談も承っておりますので、「週末だけ海辺で過ごしたい」「土地活用を考えている」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください♪092-692-6911