●賃貸用・居住用に建築可能●豊かな自然と海に囲まれた環境
【区画図】
【外観】
《外観》
現況更地です！
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【外観】 《外観》 現況更地です！ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 道路挟んで向かいの土地と合わせての購入ご相談も可能です！ 
【区画図】 道路挟んで向かいの土地と合わせての購入ご相談も可能です！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
海に近い
周辺交通量少なめ
角地
平坦地
更地渡
建築条件無
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇現況：更地
〇道路挟んで向かいの土地（2408-84）と
2区画セット販売も可能です！
〇志賀島や海の中道海浜公園、マリンワールドが近く
レジャーや観光地にもアクセス良好
※前面道路は建築基準法上の道路ではない為、
建物建築の際は建築基準法第43条第2項2号の許可が必要です。
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物件概要
| 価格 | 630万円 | 坪単価 | 坪17.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区大字弘 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『西戸崎』 車13分(約7.9km) 西鉄バス『弘新地バス停』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公116.51㎡(35.24坪) | 接道 | 北西側幅 約7.0m 間口 約10.24m 南西側幅 約7.0m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志賀島小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩63分 (約5000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志賀島小学校 徒歩45分 (約3530m) 志賀中学校 徒歩71分 (約5670m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩72分 (約5740m) ゴルフ場 西戸崎シーサイドカントリークラブ 徒歩82分 (約6510m) ツルハドラッグ大岳店 徒歩74分 (約5920m) セブンイレブン福岡大岳1丁目店 徒歩82分 (約6510m) |
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| 備考 | 〇道路挟んで向かいの土地（2408-84）2区画セット販売も可能です！ 〇賃貸用・居住用に建築可能（建蔽率60％・容積率200％） ※前面道路は建築基準法上の道路ではない為、建築基準法第43条第2項2号の許可が必要です。 |
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| 物件番号 | 4563437 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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