値下げ物件
●残り1棟●LDK20帖の4LDK●西鉄三苫駅徒歩8分●小学校徒歩5分
【間取り】
《間取り》
LDK20帖の4LDKの間取り☆
【リビング】
《リビング》
建具も明るくナチュラルなカラーなのでインテリアも合わせやすいです！※AIにて家具配置
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【リビング】 《リビング》 建具も明るくナチュラルなカラーなのでインテリアも合わせやすいです！※AIにて家具配置 
【リビング】 《リビング》 窓が多く明るいリビングは20帖の広さを確保。大きな家具を置いてもゆとりがあります。 
【収納】 《収納棚》 リビングにはちょっとした棚があり、オシャレなインテリアを装飾しても◎ 
【リビング】 《リビング》 奥には和室があり、引き戸あけるととさらに開放的に感じます！ 
【リビング】 《和室》 リビング横の和室はお子様の遊び場や客間としても◎シャッター付きで防犯面も安心。 
【外観】 《外観》 2号棟☆ナチュラルな飽きのこない外観デザイン！ 
【玄関】 《玄関》 小窓があり明るく出迎えてくれる玄関ホール。カウンター付きシューズボックス完備。 -
【玄関】 
【キッチン】 《キッチン》 清潔感のあるカラーのシステムキッチン。ダウンライトが手元を照らしてくれます☆ 
【キッチン】 《キッチン》 キッチン横には勝手口とパントリーがあります！ゴミ出しの際外へのアクセスもスムーズです♪ 
【キッチン】 《食器洗浄乾燥機》 毎日の手洗いの負担を軽減してくれる食器洗浄機付きのキッチンです。 
【浴室】 《浴室》 ゆったりとした浴室はベンチタイプの浴槽を採用。シンプルでお手入れもしやすいユニットバスです！ 
【トイレ】 《トイレ》 1Fトイレは温水洗浄便座機能つき☆窓があり明るく換気がしやすいです！ 
【発電・温水設備】 《お風呂スイッチ》 追炊き・オートバス・呼び出し機能などが付いています！毎日の入浴も快適です♪ -
【洗面所】 《洗面所》 アクセントクロスがポイントの洗面スペース。小窓があり明るく開放的なスペースに。 
【洋室】 《洋室》 7帖の主寝室はアクセントクロスがオシャレポイント♪バルコニーへとアクセスが可能です！※AIにて家具配置 
【ウォークインクローゼット】 《WIC》 主寝室にはWICが付いています！左右にあるのでご夫婦分けて収納ができます♪ 
【洋室】 《洋室》 
【洋室】 《洋室》 
【収納】 《収納》 
【洋室】 《洋室》 -
【収納】 《収納》 
【収納】 《収納》 
【バルコニー】 《バルコニー》 
【バルコニー】 《バルコニー》 
【その他設備】 《外水栓》 
【その他屋外】 《勝手口》 
【駐車場】 -
【玄関】 
【収納】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【キッチン】 
【冷暖房・空調設備】 
【全体区画図】 《配置図》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
シャッター雨戸
クローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇和室あり！4LDKの間取り☆
〇LDK20帖とゆとりある空間
〇食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
〇リビング横に和室あり
お子様の遊び場や客間として活用◎
〇各居室収納があり！2F居室は6帖以上確保！
それぞれのプライベート空間も充実♪
〇美和台小学校徒歩5分
お子様の通学も安心です！
〇閑静な住宅街の美和台エリア
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物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 115.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KJH25-01167-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.7㎡(50.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和台北公園 徒歩3分 (約180m) ツルタみとま幼稚園 徒歩5分 (約340m) 近藤青果店 徒歩5分 (約330m) あんどうクリニック 徒歩4分 (約320m) エムズ 徒歩5分 (約380m) 静ヶ丘保育園 徒歩6分 (約460m) 美和台幼稚園 徒歩5分 (約380m) 美和台郵便局 徒歩6分 (約460m) 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩8分 (約610m) 美和台小学校 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 〇ZEH水準住宅 | ||
| 物件番号 | 4395208 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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