値下げ物件
●4LDK→5LDKへ変更対応可●脱衣室カウンター付き●電動シャッター
【間取り】
《間取り》
和室ありの4LDKの間取り。2F洋室は間仕切り対応可能！5LDKへの変更も可能です。
【リビング】
《リビング》
17.7帖のリビング☆カウンターの腰壁がアクセントでオシャレな空間に。
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【リビング】 《リビング》 17.7帖のリビング☆カウンターの腰壁がアクセントでオシャレな空間に。 
【外観】 《外観》 電動シャッター付きで防犯面も安心の住宅！飽きの来ないモノトーンの外観デザインです。 
【リビング】 《リビング》 1F掃き出し窓は電動シャッターつきで防犯面や、毎日の戸締りも快適です！ 
【キッチン】 《キッチン》 ダウンラインが手元を照らしてくれるカウンターキッチン！木目調であたたかみのあるシステムキッチン。 
【キッチン】 《食器洗浄乾燥機》 毎日の家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機つき！ 
【和室】 《和室》 リビング横の和室は、来客時の客間・お子様の遊ぶスペースとしても☆ 
【収納】 《収納》 和室の収納は奥行があり寝具や大きな物も収納が出来ます！ -
【洗面所】 《洗面スペース》 洗面台は独立しており、脱衣所はランドリースペースやカウンターが付いています☆ 
【洗面台】 《洗面台》 窓があり明るい洗面スペース☆照明付き三面鏡タイプの使いやすい洗面台を採用。小物の収納も充実！ 
【洗面所】 《脱衣所》 脱衣スペースにはカウンターとハンガーポールが付いています！リネンの収納や、家事スペースとしても◎ 
【浴室】 《浴室》 浴室乾燥機付きの浴室。シェルフ付きのユニットバスでボトル類の保管もスッキリと。 
【トイレ】 《トイレ》 窓がある1Fトイレ。明るく換気などもしやすいです！ 
【洋室】 《東側4.5帖洋室》 バルコニーへとアクセスできる4.5帖の洋室。陽当たり良好です！ 
【収納】 《オープンクローゼット》 扉をあえて付けずオープンな収納スペースは、出し入れもスムーズです♪ -
【洋室】 《6.0帖+4.5帖洋室》 間仕切り対応可能な洋室。ご家族構成やお子様の成長に合わせて、5LDKへの変更も可能。 
【ウォークインクローゼット】 《WIC》 6.0帖の洋室には大容量WIC完備！左右に分かれているのでご夫婦やご兄弟、分けて収納することができます。 
【玄関】 《玄関》 カウンター付きシューズボックス完備。手前にもちょっとしたスペースがあり、アウトドア用品などを保管できます！ 
【バルコニー】 《西側バルコニー》 物干金物付きのバルコニー。西向きであたたかな日差しが入り込みます！ 
【駐車場】 《駐車場》 車種によっては3台可能な駐車スペース！来客時も安心です♪ 
【洋室】 《洋室》 間仕切り後も各居室収納スペースが確保されており、プライベート空間も充実です♪ 
【収納】 《オープンクローゼット》 -
【トイレ】 《トイレ》 1Fトイレは温水洗浄便座機能付き♪ 
【バルコニー】 《東側バルコニー》 
【洋室】 《4.9帖洋室》 大きな窓がないので、お子様部屋にもオススメ。入口ドアは引き戸を使用しているので、空間を 
【玄関】 
【発電・温水設備】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【防犯設備】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 《玄関》 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
電動シャッター
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
間取変更可能
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇南西向きあたたかなLDK17.7帖
〇アクセントカラーがポイントのカウンター
〇便利な食器洗浄乾燥機付きのキッチン
〇洗面スペースはカウンター・ハンガーポール付き
室内干しやリネンなどの保管、家事スペースが快適♪
〇2F洋室は間仕切り対応可能（別途費用）
〇2面バルコニーで陽当たり良好
〇各居室収納充実！
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 111.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KJH25-01043-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.46㎡(50.05坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三苫小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三苫石井医院 徒歩6分 (約420m) 第二オリーブ保育園 徒歩6分 (約440m) 和白中学校 徒歩8分 (約630m) オリーブ保育園 徒歩8分 (約590m) ドラッグストアモリ 三苫店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩9分 (約710m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩10分 (約780m) ディスカウントドラッグコスモス 三苫店 徒歩11分 (約820m) ウエルシアプラス福岡三苫店 徒歩12分 (約890m) 東福岡和仁会病院 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4441613 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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