値下げ物件
◇LDK22.1帖の広い空間◇角地の限定1棟◇人気の香住ヶ丘エリア
【間取り】
《間取り》
インテリアを統一しやすく、お掃除しやすい全室フローリングの間取り。LDKは22.1帖とのびのび暮らせます♪
【リビング】
《リビング》
22.1帖のLDKは家具・家電を置いてもゆとりがあり、家族がのびのび団欒で過ごせます☆
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【リビング】 《リビング》 22.1帖のLDKは家具・家電を置いてもゆとりがあり、家族がのびのび団欒で過ごせます☆ 
【外観】 《外観》 人気の香住ヶ丘エリア☆限定1棟完成いたしました！1階の窓はシャッター付きで防犯面も安心です♪ 
【区画図】 《配置図》 駐車スペースは2台駐車可能！角地の物件です☆ 
【リビング】 《リビング》 南向きのリビングで窓も多く陽当たり良好です☆ 
【収納】 《収納》 リビングにはクローゼットがついてます！ご家族共有で使用するものやお掃除道具などを保管できます☆ 
【キッチン】 《キッチン》 オープンなカウンターキッチン☆コンロ前オイルガードはがタスパネルで圧迫感がなく、開放的です！ 
【キッチン】 《食器洗浄乾燥機》 家事の負担を減らしてくれる食器洗浄乾燥機を設置。手洗いの時間を省けます！ -
【キッチン】 《キッチン》 コンロ前のオイルガードがガラスパネルでスッキリとしたキッチンの印象☆ 
【リビング】 《リビング》 収納前の空間は、お子様の遊ぶスペースなどにもオススメ☆多少おもちゃが散らかってもリビング側はスッキリと！ 
【洗面所】 《洗面スペース》 奥のスペースは棚などを置けるので、リネンや衣類を保管する収納スペースとしても活用できます！ 
【洗面台】 《洗面台》 三面鏡タイプの使いやすい洗面台は、スクエア型のボウルで洗顔や手洗いもしやすいです♪ 
【冷暖房・空調設備】 《浴室乾燥暖房機能》 浴室乾燥は雨天時のお洗濯も乾かすことが可能！暖房機能は冬場の寒い入浴も快適にしてくれます♪ 
【浴室】 《浴室》 シェルフやカウンターの付いた浴室。シャンプーボトルなどの整理がしやすいです！ 
【発電・温水設備】 《お風呂スイッチ》 リビングからスイッチ1つでお湯はりができるオートバス機能つき。 追炊き機能もついており、毎日のお風呂が快適です☆ -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット機能付きのトイレ☆ 
【洋室】 《5.0帖洋室》 お子様部屋にもオススメの洋室☆白色の建具で統一され、明るく清潔感のある室内です！ 
【収納】 《収納》 あえてハンガーポールや棚は付けず、自分好みに自由にアレンジの出来る収納スペース！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 南向きバルコニーは陽当たりが良く、寝具などの大きな物も干せる奥行があります！ 
【洋室】 《7.5帖洋室》 主寝室は寝具を置いてもゆとりある広さ☆南向きで陽当たりよく室内も明るいです♪ 
【収納】 《収納》 主寝室の収納は2箇所あり！ご夫婦それぞれで分けて収納できるので、片付ける手間や探す手間も省けます☆ 
【廊下】 《廊下》 階段にも窓があり、廊下を開放的に感じさせてくれます！ -
【玄関】 《玄関》 シューズボックス+SICと収納が充実した玄関☆ 
【収納】 《SIC》 室内では保管しづらいアウトドア用品やベビーカー・ストライダーなどを収納できます！ 
【玄関】 《玄関ドア》 モニター付きインターホン、メールボックスは玄関ドア横にひとまとめ☆ 
【庭】 《庭》 リビング外はちょっとしたお庭スペース。小さなプールを出したり、陽当たりが良いので植物を育てても◎ 
【駐車場】 《駐車場》 駐車スペースは車種により並列で2台駐車が可能です♪前面道路も約6.1ｍと駐車しやすい立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 《前面道路》 約6.1ｍと離合するさいや駐車もしやすい広さです♪ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 -
【玄関】 《玄関》 
【その他設備】 《外水栓》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩12分
〇LDKは22帖！テーブルやソファーなど
大きめの家具を置いてもゆとりあり☆
〇インテリアを統一しやすい全室フローリング
〇ガラスパネルのオイルガードで開放的なキッチン
〇南向き角地で陽当たり良好♪
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『唐の原』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 105.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC109064号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 158.84㎡(48.04坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 南東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香住ヶ丘公園 徒歩9分 (約660m) デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 徒歩9分 (約690m) 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩12分 (約910m) 福岡香住ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約830m) アートチャイルドケア香住ヶ丘保育園 徒歩11分 (約860m) 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩12分 (約950m) にしてつストア香椎花園店 徒歩13分 (約1010m) セブンイレブン 福岡和白１丁目店 徒歩16分 (約1240m) 香住ヶ丘公民館 徒歩14分 (約1070m) 香住丘小学校 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4329132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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