西鉄三苫駅・スパーエムズまで徒歩３分☆美和台小学校までは徒歩４分の立地！
【間取り】
２号棟です☆居室は全て６帖以上の広さ！２０帖のＬＤＫを始めとして２帖のパントリー（食品庫）や４帖の洗面脱衣室・・・と建売りらしからぬ広々した間取りになっています！
【リビング】
只今内装工事中♪4月末に完成予定です！
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【リビング】 只今内装工事中♪4月末に完成予定です！ 
【同型写真（キッチン）】 同型システムキッチン（カラー違い） 
【外観写真】 少しだけ高さがありますが、そのおかげで通気性が良く外からは中が見えにくくなっています☆ 
【同型写真（その他室内）】 同型玄関ドアと室内建具（カラー違い） 
【その他】 半樹脂サッシ（メーカー名：YKKAP） アルミと樹脂の複合だから、カラーがオシャレ！断熱性能・防露性能が高く冷暖房費を節約できます。 
【同型写真（浴室）】 同型ユニットバス（カラー違い） 
【その他】 玄関ドア（メーカー名：YKKAP） 荷物を持っていてもロック解除がタグで簡単にできる「ピタットキー」。補助用の鍵は防犯に強いディンプルキーを採用しています。 -
【外観写真】 
【室内設備】 システムユニットバス（メーカー名：Housetec） 爽快な浴び心地と節水を両立させたシャワー。外して洗えるカウンター。乾きやすい床。そして冬はヒートショックを防ぎ、洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機！ 
【外観】 
【全体区画図】 
【その他】 玄関タイル（メーカー名：LIXSIL） 滑りにくいのに汚れは落としやすい！きれいなカラーのタイルです。 
【外観写真】 もう間もなく全棟堂々完成となります！ 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 宅配ボックス付き機能門柱（メーカー名：丸三タカギ） 業界再容量74Ｌの宅配ボックスで留守でも荷物が受け取れます！ 
【その他】 宅配ボックス付き機能門柱 
【その他】 室内建具（メーカー名：ダイケンWOODTEC） 室内建具の老舗ダイケンのシリーズです。 
【室内設備】 システムキッチン（メーカー名：Housetec） ワークトップは美しい人造大理石。天ぷら鍋の過熱などによる火事を防ぐ安心センサー付きコンロ。収納力もあります！ 
【室内設備】 洗面化粧台（メーカー名：TOTO） 三面鏡付きのシャンプードレッサー。鏡の裏にも収納できます。 
【同型写真（その他室内）】 同型洗面化粧台 -
【同型写真（その他室内）】 シャプードレッサーになっています☆ 
【室内設備】 トイレユニット（メーカー名：ＴＯＴＯ） ナノレベルのツルツルだから汚れが着きにくく落ちやすい。元祖「ウォシュレット」は本体がワンタッチで着脱できるから掃除が簡単！ 
【同型写真（その他室内）】 同型トイレ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
区画整理された土地には無駄がなく、前面道路が広いので陽当たりも良好です☆ほかの建売物件と比べてください☆居住スペースの広さ！住宅設備の豊富さ！きっと驚かれると思います！バルコニーや吹抜け等それぞれ個性がある４棟の新築・・・どれを選びますか？
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩3分 (約240m) 西鉄バス『西鉄三苫駅』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築福住セ北00247号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺き 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 168.17㎡(50.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約14.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美和台幼稚園 徒歩4分 (約260m) 美和台小学校 徒歩4分 (約320m) 和白丘中学校 徒歩16分 (約1250m) エムズ 徒歩3分 (約190m) にしてつストア レガネットマルシェ三苫店 徒歩9分 (約660m) ディスカウントドラッグコスモス 三苫店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン 福岡三苫５丁目店 徒歩10分 (約740m) 美和台郵便局 徒歩5分 (約340m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩14分 (約1090m) ストロベリーヒルズ保育園 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 西鉄三苫駅まで徒歩３分(^^♪東区美和台に陽当たり良好な新築戸建が誕生します☆ | ||
| 物件番号 | 3555322 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 明日香
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