◇視線を気にせずゆったり2階リビング◇北側・南側の2面バルコニーで通風・眺望良好
【間取り】
《間取り》
通行人の視線が気にならない2階リビング☆風通し、バルコニーからの眺めが良く、ご家族ゆったりと過ごせます！
【外観】
《外観》
閑静な住宅街の美和台エリア☆南面道路に面しており陽当たり良好です！
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【外観】 《外観》 閑静な住宅街の美和台エリア☆南面道路に面しており陽当たり良好です！ 
【洋室】 《6.0帖洋室》 南向きで陽当たり良好☆隣接する洋室とは引き戸でつながっており、プライベート空間確保しつつ開放的にも使用できます！ 
【玄関】 《吹抜》 玄関ホールは開放的な吹抜がお出迎え。天窓を含め窓が多く自然光が入り込みます！ 
【バルコニー】 《南側バルコニー》 物干し金物は窓側・バルコニー側と2箇所あり、お洗濯も充分干すことができます！ 
【リビング】 《リビング》 約12帖のLDK。隣接する4.5帖の洋室と繋げてゆったりとした空間としても活用できます！ 
【眺望写真】 《北側眺望》 福津方面の海が望めます！高台になり風通しも大変良好です☆ 
【玄関】 《玄関》 シューズボックス付きの玄関。インテリアなどを飾って華やかな玄関に☆小窓・吹抜があり明るい印象。 -
【収納】 《収納》 6.0帖洋室の収納スペース。ハンガーポール・枕棚付です！ 
【トイレ】 《トイレ》 窓があり換気もしやすく、こもりがちな空間を明るくしてくれます☆ 
【廊下】 《階段》 階段にも窓があります！ 
【洗面所】 《洗面スペース》 窓付きの洗面スペース。ご家族同時に脱衣してもゆとりがあります！ 
【浴室】 《浴室》 大きな出窓があり、外の風を感じながら入浴できる浴室☆ 
【発電・温水設備】 《オートバス機能》 オートバス機能・追炊機能つき！スイッチ1つでお風呂時間も快適です♪ 
【その他室内】 《吹抜》 2Fから見た吹抜の様子☆玄関先が見え、お子様の帰宅も確認ができます！ -
【バルコニー】 《北側バルコニー》 キッチン横に勝手口があり、ゴミの一時保管にも活用可能です☆ 
【キッチン】 《キッチン》 お料理の動線がスムーズなL型キッチン。収納スペースも豊富にあります！ 
【バルコニー】 《南側眺望》 閑静な住宅街の美和台エリア。南側道路に面しており陽当たり良好です☆ 
【前面道路含む現地写真】 《駐車場》 駐車スペースは2台並列で駐車が可能です☆ご夫婦でお車所有のご家族も安心です！ 
【外観写真】 《外観写真》 陽当たり良好で、ガーデニングなどを楽しめるスペースもあります☆ 
【玄関】 《玄関》 1Fの窓は雨戸付き☆防犯面も安心です♪ 
【発電・温水設備】 《給湯スイッチ》 リビングからお風呂のお湯はり、追炊きがスイッチで可能です☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
吹抜
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇西鉄貝塚線三苫駅徒歩11分
〇2階リビングは窓やカーテンを開けても
通行人の視線が気になりません！
〇お料理動線スムーズなL型キッチン
〇吹抜があり開放的な玄関ホール
〇駐車スペース並列2台可能
〇美和台小学校徒歩11分
～売主様からのコメント～
北側のバルコニーからは福津方面の海が見え
花火大会の日は花火が望めます！
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公228.9㎡(69.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.2m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルタみとま幼稚園 徒歩2分 (約90m) 静ヶ丘保育園 徒歩11分 (約810m) あんどうクリニック 徒歩9分 (約680m) みとま保育園 徒歩10分 (約780m) 近藤青果店 徒歩9分 (約690m) 美和台幼稚園 徒歩10分 (約730m) 美和台北公園 徒歩6分 (約440m) 美和台郵便局 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 福岡三苫５丁目店 徒歩13分 (約1000m) エムズ 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | 〇のびのび過ごせる2階リビング 〇2面バルコニーで風通し良好 ※土砂災害警戒区域内 ※北東側に法面有り（がけ条例による建築制限の可能性有り） ※法面を含んでいる為、有効使用面積は減少します |
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| 物件番号 | 4398154 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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