南向き接道の陽当たり良好地×高台の開放感×50坪超×JR・西鉄のW沿線利用可♪
【区画図】
《区画図》
【外観】
高台ならではの開放感と南向きの明るさが魅力の立地です♪
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【外観】 高台ならではの開放感と南向きの明るさが魅力の立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路との高低差があり、プライバシー性に優れています！ 
【前面道路含む現地写真】 南側道路に接道しており、日中を通して明るい住まいが期待できます♪ 
【外観写真】 敷地の高低差を活かし、道路からの視線が気になりにくいです！ 
【外観写真】 《現地外観写真》 西側 
【前面道路含む現地写真】 《現地外観写真》 建築条件なし☆JR鹿児島本線『香椎』駅徒歩11分の立地です！ 
【外観写真】 《現地外観写真》 南側道路です。 -
【外観写真】 《現地外観写真》 東側 
【外観写真】 《現地外観写真》 
【外観写真】 《現地外観写真》 敷地内 
【外観写真】 《現地外観写真》 敷地内※井戸があります 
【外観写真】 《現地外観写真》 敷地内 
【外観写真】 《現地外観写真》 敷地内 
【外観写真】 《現地外観写真》 北側より撮影 -
【外観写真】 《現地外観写真》 北側より撮影 
【その他】 ～キッズルーム完備～ お住まいのご相談はハウスドゥ三苫駅前にお気軽にご相談ください！
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
即引渡可
建築条件無
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇土地面積50坪超のゆとりある敷地
〇建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
〇JR・西鉄のW沿線利用可能で通勤・通学に便利
〇南側道路に接道しており陽当たり良好
〇高台立地につき開放感のある住環境
〇閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを実現
〇前面道路との高低差があり、プライバシー性にも配慮された立地！
〇現況渡し
※敷地内井戸あり、また建物の一部増築未登記あり（2階部分）
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物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 坪30.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『香椎』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ香椎線『香椎』 徒歩11分 (約880m) 西鉄貝塚線『西鉄香椎』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 公171.9㎡(51.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・第1種15M高度地区 | ||
| 小学区 | 香椎小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 尾崎池公園 徒歩5分 (約330m) 福岡県立香椎工業高等学校 徒歩5分 (約370m) 香椎原病院 徒歩7分 (約540m) 鹿児島本線・香椎線 香椎駅 徒歩11分 (約860m) 彩杉保育園 徒歩11分 (約850m) ドラッグストアマツモトキヨシ香椎駅前店 徒歩11分 (約820m) ローソン 香椎駅前店 徒歩13分 (約1010m) 自由ヶ丘幼稚園 徒歩11分 (約810m) にしてつストア 香椎店 徒歩13分 (約1040m) ローソン 香椎駅前一丁目店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | 〇現況でのお引き渡しとなります 〇南側前面道路43条2項2号道路（一部幅員4ｍ未満の箇所あり） ※敷地内井戸あり、また建物の一部増築未登記あり（2階部分） |
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| 物件番号 | 4389273 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
南向きで陽当たり良好、高台ならではの開放感が魅力の土地です。
建築条件がないため、理想の間取りやデザインを自由に叶えられます。
周辺環境も含めて丁寧にご案内致しますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
092-692-6911