値下げ物件
三苫駅徒歩8分！18帖超LDK×収納充実のオール電化住宅♪
【間取り】
1階はぐるりと回遊できる設計に。全室フローリングの3LDK！
【リビング】
18.6帖のLDK。窓が多く陽当たり良好♪
※AIによる家具配置イメージ
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【リビング】 18.6帖のLDK。窓が多く陽当たり良好♪ ※AIによる家具配置イメージ 
【外観】 建物完成いたしました☆子育て世帯に人気の美和台エリア。 
【リビング】 隣接する洋室と繋げて開放的な空間に。 
【ダイニング】 オシャレな腰壁、折り下げ天井には照明が施されこだわりのダイニングスペース。 
【キッチン】 勝手口付きのシステムキッチン。明るく、換気やゴミ出しの際も助かります♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、毎日の家事の負担を軽減！ 
【収納】 キッチン横にはパントリースペースあり。 -
【洋室】 1階洋室。南向きで陽当たり良好。防犯シャッター付きで安心です！ 
【収納】 1階洋室の収納。奥行があるので、大きな寝具、お子様のおもちゃの収納にもオススメです！ 
【洋室】 主寝室は8.0帖とゆとりあり！ ※AIによる家具配置イメージ 
【収納】 WICつき。左右に分かれており、ご夫婦それぞれの洋服を収納するのにも便利です！ 
【浴室】 ご家族がゆったりと使用できる浴室♪ 
【洗面所】 窓のある洗面所。光を取り込み、湿気がたまりやすい洗面所も換気がしやすいです！ 
【洗面所】 洗面所には吊下げ対応の室内物干し付♪ -
【洋室】 2階6.2帖の洋室。小さめの窓が多く設置されており、お子様部屋としてもオススメです！ 
【収納】 6.2帖洋室収納。ハンガーポール付きクローゼット＆長さのあるものも収納できるクローゼット！ 
【バルコニー】 奥行がたっぷりあるので、ちょっとしたアウトドア空間としても活用できそうです♪ 
【玄関】 土間収納のある玄関スペース。ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できます。 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 駐車スペースは2台駐車可能。2号棟は角地で陽当たり、通風良好です♪ 
【収納】 廊下収納もたっぷりあります！ -
【洋室】 5.7帖洋室。お子様部屋や書斎にオススメです！ 
【収納】 大容量クローゼット 
【洋室】 
【バルコニー】 奥行のあるインナーバルコニー。お洗濯物もゆったり干せます！ 
【キッチン】 オール電化物件、火を使わず安心です♪ 
【洗面台】 使いやすい三面鏡タイプの洗面化粧台。収納と明るい照明付き。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は大人も子供も快適です！ -
【収納】 
【トイレ】 
【その他屋外】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】
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物件の特徴
主な特徴
南側道路面す
2階建
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩8分！通勤・通学に便利な立地。
〇美和台小学校徒歩8分、スーパーエムズ徒歩7分で子育て世帯にも嬉しい住環境。
〇18.6帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。
〇玄関土間収納・パントリー・WICなど収納充実！住まいをすっきり保てます。
〇1階は廊下・洋室・LDKをぐるっと回遊できる、毎日の暮らしやすさを考えた間取り。
〇オール電化住宅で光熱費の管理もしやすく、火を使わない安心感も魅力です。
〇キッチン横には勝手口を設け、ゴミ出しや換気もスムーズ。
〇洗面室には室内物干し付きで、天候を気にせず室内干しができます。
〇主寝室8帖＋ウォークインクローゼット付きでゆとりある暮らし。
〇奥行きのあるインナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
〇駐車スペース2台分確保。
〇防犯シャッター付きで防犯面にも配慮されています。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 115.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03366-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.11㎡(50.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルタみとま幼稚園 徒歩3分 (約200m) 美和台6号公園 徒歩10分 (約780m) 静ヶ丘保育園 徒歩8分 (約630m) あんどうクリニック 徒歩7分 (約500m) 美和台郵便局 徒歩9分 (約670m) 美和台幼稚園 徒歩7分 (約550m) 近藤青果店 徒歩7分 (約510m) 美和台小学校 徒歩8分 (約610m) エムズ 徒歩7分 (約560m) 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 〇オール電化 〇広々玄関スペース 〇各居室収納充実 |
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| 物件番号 | 4703588 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中村 雄太
西鉄「三苫」駅徒歩8分、美和台小学校徒歩8分、スーパーエムズ徒歩7分の便利な立地。18.6帖LDKと回遊動線、土間収納・パントリー・WICなど収納力も魅力です。オール電化や室内物干し、インナーバルコニーなど毎日の暮らしを快適にする設備が充実。残り2号棟のみですので、お早めにお問い合わせください♪092-692-6911