【間取り】
《間取り》20帖超えのゆったりリビングに、2階は4部屋とプライベート空間とバランスの取れた間取り。
【外観】
《外観》雁ノ巣駅徒歩4分の立地に限定1棟の新築戸建登場。
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【外観】 《外観》雁ノ巣駅徒歩4分の立地に限定1棟の新築戸建登場。 
【区画図】 《配置図》限定1棟。駐車スペース2台可能！ 
【その他屋外】 《玄関》モニター付き 
【その他屋外】 《玄関横》ちょっとした収納スペースあり！ベビーカーやアウトドア用品など室内で保管しづらい物の収納に◎ 
【玄関】 上部までしっかり収納できるシューズボックス付き。プッシュ式の扉で開閉がスムーズ。 
【収納】 土間収納あり！雨風にさらされたくないアウトドア用品やスポーツ用品の保管にぴ助かります。 
【収納】 大容量シューズボックスで、玄関まわりもスッキリと片付きます。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。 
【浴室】 窓があり明るい印象の浴室。浴室暖房乾燥機能つきです！ 
【洗面所】 ゆったりとした脱衣スペースです♪ 
【洗面台】 使いやすい三面鏡タイプの洗面台。収納も充実☆ 
【防犯設備】 モニター付きインターフォン設置。来訪者の確認ができ安心です！ 
【発電・温水設備】 オートバス、追炊き機能付きで毎日の入浴も快適です☆ 
【リビング】 24.6帖のリビング空間。大きな家具を置いてもゆとりがあります。 -
【同型写真（リビング）】 大きな2面の掃き出し窓がたっぷりと光を取り込んでくれます。南向きで陽当たり良好です！ 
【リビング】 リビングは一部間仕切り対応可能（別途費用）間取りの変更ができます！ 
【収納】 リビング収納。奥行があり、日用品やご家族共有で使用する物の収納にも◎ 
【ダイニング】 腰壁がオシャレなキッチンカウンター。 
【リビング】 リビングの窓からは外のお庭を一望出来ます♪ 
【ダイニングキッチン】 フラットなキッチンカウンターでスッキリとした印象。 
【キッチン】 高級感を感じるシステムキッチンを採用。 -
【キッチン】 スライド式の引き出しが豊富で収納場所にも困りません。 
【室内設備】 キッチンには食器洗浄乾燥機、床下収納が付いています！ 
【廊下】 廊下はリビング階段を採用。 
【洋室】 5.5帖洋室。バルコニーへとアクセスができます！ 
【収納】 クローゼット。シンプルな収納スペースはアレンジ自由です！ 
【洋室】 隣地との距離が近い窓にはすりガラス窓を採用。 
【トイレ】 2階トイレにも温水洗浄便座機能ついています。 -
【寝室】 9.1帖の主寝室。バルコニーへとアクセスできます！ 
【寝室】 WICを完備。お部屋をスッキリとした印象に。 
【ウォークインクローゼット】 左右に奥行のあるWIC。アレンジ自由な空間です！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。お洗濯物などよく乾きます。 
【収納】 2階の廊下収納。お掃除用品や、日用品の収納にオススメです！ 
【その他室内】 4.8帖の洋室。コンパクトで書斎や趣味部屋としても活用できそうです♪ 
【庭】 南向きのお庭は広く、お子様が遊んだり、ガーデニングなどがきる十分な広さがあります！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
庭
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇間仕切り対応可能な24.6帖のリビング
〇リビングを見渡せる食洗器付きカウンターキッチン
〇2階居室は4部屋とプライベートも充実
〇屋外・屋内とそれぞれ土間収納あり
〇1階はシャッター雨戸つきで防犯面安心
〇南向きの広いお庭つき
【地域密着のサポート体制】
福岡市東区のお家探しは、地域密着のハウスドゥ三苫駅前へ。
周辺環境や生活導線まで踏まえたご提案を心がけています。
初めてのお家探しでも安心して進められるよう丁寧にサポートいたします。
【物件のご案内】
建築中の物件については、近隣の完成物件をご案内できます。
間取りの使い勝手や設備の雰囲気を実際に確認していただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【相談しやすい窓口】
「まずは話だけ聞きたい」「資金計画を相談したい」という方も歓迎しています。
平日のご案内や最寄駅への送迎にも対応し、ご都合に合わせて無理なくお家探しを進められます。
物件概要
| 価格 | 4,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『雁ノ巣駅』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 113㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 195.3㎡(59.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 奈多小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香椎線 雁ノ巣駅 徒歩6分 (約450m) 雁の巣レクリエーションセンター 徒歩7分 (約560m) 奈多小学校 徒歩18分 (約1390m) ドラッグセイムス福岡奈多店 徒歩17分 (約1310m) サニー奈多店 徒歩20分 (約1550m) 福岡奈多郵便局 徒歩20分 (約1580m) ローソン 奈多一丁目店 徒歩23分 (約1780m) 東福岡和仁会病院 徒歩28分 (約2170m) |
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| 備考 | 〇ZEH水準住宅 〇LDK24.6帖はお好みで間仕切り対応可能（別途費用） 〇ベビーカーやアウトドア用品を収納できる土間収納つき 〇2階は4部屋+WIC！ご家族が増えても部屋数に困りません♪ |
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| 物件番号 | 4734771 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
2026年9月完成いたしました！現地でお庭やリビングの広さをぜひご体感ください♪お問い合わせお待ちしております。