駅徒歩3分×ZEH水準の高性能住宅。角地の開放感が魅力の4LDK
【間取り】
【外観】
《外観》木目×白の上質な外観が映える、注文のような素敵な住まいです♪
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【外観】 《外観》木目×白の上質な外観が映える、注文のような素敵な住まいです♪ 
【外観写真】 《外観》白×木目のコントラストが美しく、シンプルで洗練された玄関まわりです。 
【外観写真】 《外観》木目の外壁とドアが印象的な、あたたかみのある玄関。帰宅時にほっとできる雰囲気です。 
【区画図】 
【玄関】 《玄関》土間とホールの段差が少なく、出入りがしやすい設計です。 
【玄関】 《玄関収納》土間収納を備えた玄関は、靴やアウトドア用品をすっきりしまえる便利なスペースです。 
【玄関】 《玄関収納》可動棚付きの収納が豊富です。 -
【トイレ】 《トイレ》1Fトイレ、ウォシュレットタイプ 
【リビング】 《リビング》シンプルで広々とした空間は、家族の時間を心地よく包み込みます。 
【居間・リビング】 《リビング》大きな窓から光がたっぷり入り、開放感のあるリビングです。 
【居間・リビング】 《リビング》カフェカウンターで勉強やお仕事、家族の時間も過ごせます。 
【ダイニングキッチン】 《ダイニングキッチン》木目の天井とキッチンが調和した、家族団らんにぴったりの心地よいダイニングです。 
【ダイニングキッチン】 《ダイニングキッチン》窓から光が差し込む明るい空間で、食事の時間がより楽しくなります。 
【キッチン】 《キッチン》キッチンとダイニングの距離が近く、配膳や片付けがしやすい設計です。 -
【キッチン】 《キッチン》木目の天井とカウンターが調和した、温かみのある上質なキッチン空間。 
【キッチン】 《キッチン》3口コンロと広々シンクで、毎日の料理が快適に進む機能的なキッチンです。 
【キッチン】 《キッチン》ビルトイン食洗機を備え、忙しい日も後片付けがスムーズにできる嬉しい設備です 
【室内設備】 《設備》モニター付きインターホン、オートバス機能 
【収納】 《収納》キッチン横、パントリー室にもおすすめの収納です。 
【洗面台】 《洗面所》洗面・浴室と近く、家事や身支度の動線がスムーズになる使いやすい間取りです。 
【洗面台】 《洗面所》三面鏡の内部にたっぷり収納があり、毎日の身支度がスムーズに進みます。 -
【洗面所】 《洗面所》洗面所横にあるリネン庫は、着替え・収納・家事スペースなど多用途に使える便利な空間です。 
【浴室】 《浴室》木目調のアクセントが上質な雰囲気を演出し、毎日の入浴が楽しみになる空間です 
【浴室】 《浴室》滑らかなフォルムの浴槽で、疲れを癒すリラックスタイムを過ごせます。 
【冷暖房・空調設備】 《設備》浴室設備 
【その他室内】 《階段》リビングを通って2階へ上がる動線で、自然と家族の会話が生まれる間取りです。 
【洋室】 《洋室》6.0帖洋室 
【洋室】 《洋室》5.0帖洋室 -
【収納】 《洋室》5.0帖洋室収納 
【バルコニー】 《バルコニー》 
【バルコニー】 《バルコニー》 
【寝室】 《主寝室》8.0帖洋室 
【収納】 《主寝室》8.0帖洋室収納 
【トイレ】 《トイレ》2Fトイレ ウォシュレットタイプ 
【省エネ性能ラベル】 -
【その他】 省エネ性能ラベル
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇2026年8月完成、断熱・省エネ性に優れた建売住宅
〇雁ノ巣駅まで徒歩3分で、通勤・通学が快適です
〇BELS：第三者評価で性能が証明された安心の住宅
〇角地で開放感があり、ゆとりある住環境
〇プロパンガス：災害時に強く、復旧が早いのが特徴です
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仕事帰りの見学や子ども連れのゆっくり見学にも対応。平日・夜間案内や最寄駅への無料送迎も可能です。
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物件概要
| 価格 | 4,949万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『雁ノ巣駅』 徒歩3分 (約180m) |
||
| 建物面積 | 112.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC104440号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法在来 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.93㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.21㎡(48.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m 間口 約10.95m 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 奈多小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香椎線 雁ノ巣駅 徒歩3分 (約240m) 雁の巣レクリエーションセンター 徒歩13分 (約990m) 奈多小学校 徒歩16分 (約1250m) ＪＲ奈多駅 徒歩16分 (約1250m) ドラッグセイムス福岡奈多店 徒歩15分 (約1180m) 奈多西公園 徒歩17分 (約1320m) サニー奈多店 徒歩18分 (約1420m) 福岡奈多郵便局 徒歩18分 (約1440m) ローソン 奈多一丁目店 徒歩21分 (約1650m) 東福岡和仁会病院 徒歩26分 (約2020m) |
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| 備考 | 〇2026年8月建物完成しました(^^♪ 〇折下げ天井やカフェカウンターなど注文住宅のような素敵な間取りです☆ 〇ZEH水準、BELS評価あり♪ 〇お気軽にお問い合わせください！ |
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| 物件番号 | 4684375 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
雁ノ巣駅徒歩3分の便利な立地に、ZEH水準・BELS評価取得の高性能住宅が誕生しました。
角地ならではの開放感と、4LDKのゆとりある間取りが魅力です。ぜひ一度ご覧ください。
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