想定年収90万円・利回り7.6％の安定収益☆現在賃貸中で空室リスクを抑えた堅実な区分投資に最適です♪
【間取り】
ファミリー需要の高い3LDKプラン
【外観】
西鉄三苫駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件です！
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【外観】 西鉄三苫駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件です！ 
【外観写真】 
【エントランス】 管理状態の良いエントランス 
【防犯設備】 オートロック完備で安心感あり 
【エントランス】 管理の行き届いたマンション 
【共用部分】 管理体制の良さが伝わる共用部 
【共用部分】 開放感ある共用ロビーです -
【外観写真】 1F部分が駐車場になっています。 
【共用部分】 駐輪場完備で入居者ニーズにも対応 
【共用部分】 
【共用部分】 共用設備もきれいに管理されています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
南西向
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆◆物件のポイント◆◆
〇オーナーチェンジ物件
購入後すぐに家賃収入が得られるため、初期の空室リスクを抑えた安定運用が可能です。
〇想定年間収入90万円
毎月の収益が見込みやすく、堅実にキャッシュフローを積み上げたい方に適した一室投資です。
〇表面利回り7.62％
運用計画が立てやすく、長期保有にも向いたバランスの良い利回り水準です。
〇現在賃貸中
安定した入居状況のため、購入直後から収益が途切れず、安心して賃貸経営をスタートできます。
〇通勤・通学に便利な立地
生活利便施設が揃い、幅広い入居ニーズが期待できるため、長期入居が見込める住環境です。
〇管理しやすい区分マンション投資
手間の少ない運用が可能で、初めての不動産投資にも取り組みやすい物件です。
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物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫４丁目 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ香椎線『和白駅』 徒歩13分 (約1040m) 西鉄貝塚線『和白駅』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 68.19㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造り |
| 施工会社 | 株式会社橋詰工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社コミュニティサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三苫小学校 徒歩17分 (約1319m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩6分 (約463m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 19,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：7.62% 想定家賃収入：900,000円 | ||
| 周辺環境 | 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩12分 (約930m) 西鉄貝塚線・香椎線 和白駅 徒歩15分 (約1200m) ストロベリーヒルズ保育園 徒歩1分 (約40m) 第二オリーブ保育園 徒歩8分 (約590m) 三苫小学校 徒歩17分 (約1310m) 和白中学校 徒歩6分 (約450m) TRIAL GO和白店 徒歩6分 (約470m) ドラッグストアモリ 三苫店 徒歩5分 (約380m) 塩浜一区公民館 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 福岡塩浜１丁目店 徒歩1分 (約60m) |
||
| 備考 | 〇表面利回り：7.6％ 〇年間予定収入：900,000円 |
||
| 物件番号 | 4676546 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松岡 工貴
本物件は、現在賃貸中のため引渡し後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
想定年間収入は90万円、表面利回りは7.62％と、初めての不動産投資を検討されている方にも運用計画が立てやすい収益マンションとなっています。
間取りはファミリー需要の高い3LDKで、通勤・通学に便利な立地と生活利便施設の充実した住環境が、長期入居を支えるポイントです。
区分マンションのため管理もしやすく、安定した賃貸経営を目指す方におすすめの一室投資です。
投資用物件をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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