西鉄貝塚線・香椎花園前駅まで徒歩５分の立地☆
【間取り】
【外観写真】
ツートンカラーの外観サイディング☆
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【外観写真】 ツートンカラーの外観サイディング☆ 
【その他】 こんな幻想的な夜景も見れます☆（香住ヶ丘から香椎浜を臨む） 
【外観】 
【外観写真】 造成時の地盤改良工事（柱状改良）のようす☆見えない所にもこんな安心が！ 
【外観写真】 建物完成しました☆あとは外構を残すだけです！ 
【エントランス】 ツーロック仕様のデザイン玄関ドア☆ 
【エントランス】 玄関ポーチ☆ -
【庭】 リビングの掃き出し窓にはスッター雨戸が付いています☆防犯や台風にも安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 
【眺望写真】 香住ヶ丘から見る香椎浜方面の昼間の眺望☆ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
海に近い
閑静な住宅街
海が見える
眺望良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
人気の香住ヶ丘に新築建売住宅が登場です☆西鉄貝塚線沿線でお探しのお客様にもおススメします！２面バルコニーと外壁のアクセントがオシャレな４ＬＤＫ☆ここから香椎浜方面を見渡す夜景はとても幻想的です！！花火大会も特等席で見えます！！
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『香椎花園前』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩20分 (約1600m) 西鉄バス『香住ヶ丘五丁目』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 101.4㎡ (1F:53.60㎡ 2F:47.80㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２３－０２７７５－１号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.88㎡(48.96坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域・下水道処理区域・最高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香住丘小学校 徒歩16分 (約1210m) 香椎第二中学校 徒歩17分 (約1310m) 福岡香住ヶ丘郵便局 徒歩7分 (約510m) にしてつストア香椎花園店 徒歩10分 (約760m) 香椎照葉幼稚園 徒歩20分 (約1580m) ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 徒歩10分 (約780m) ダイレックス香椎店 徒歩16分 (約1230m) アイランドシティ中央公園 徒歩23分 (約1770m) イオンモール香椎浜 徒歩25分 (約1950m) 福岡みらい病院 徒歩26分 (約2020m) |
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| 備考 | 人気の香住ヶ丘に新築建売住宅が登場です☆西鉄貝塚線沿線でお探しのお客様にもおススメします！２面バルコニーと外壁のアクセントがオシャレな４ＬＤＫ☆ここから香椎浜方面を見渡す夜景はとても幻想的です！！花火大会も特等席で見えます！！ | ||
| 物件番号 | 3727161 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 明日香
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