値下げ物件
福岡市東区で建売住宅をお探しのお客様へおススメします！ＪＲ香椎線・雁の巣駅まで徒歩４分☆
【間取り】
【玄関】
天井まで届く大容量のシューズボックス☆
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【玄関】 天井まで届く大容量のシューズボックス☆ 
【居間・リビング】 
【外観】 ツートンカラーの外観と優しい色合いの玄関ドアが特徴的な外観☆ 
【玄関】 
【ダイニング】 家具の配置がしやすいＬ字型のＬＤＫ☆ 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 家族とおしゃべりしながら家事ができます☆ -
【キッチン】 収納もできるシステムキッチン☆ 
【キッチン】 便利なシングルレバー水栓と清潔なステンレスシンク☆ 
【キッチン】 便利な3口のビルトインコンロ☆ 
【キッチン】 床下収納庫☆ 
【キッチン】 お好きなカップボードと冷蔵庫をレイアウトして・・・☆ 
【洗面台】 三面鏡仕様のシャンプードレッサー☆ 
【浴室】 １日の疲れがほぐれてゆく寛ぎの浴室☆ -
【トイレ】 １階のトイレ☆温水洗浄便座付き！ 
【トイレ】 トイレにあると便利な小物収納庫☆ 
【収納】 ２階廊下には物入が・・・☆ 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室☆ 
【バルコニー】 ２部屋に続くバルコニー☆ 
【洋室】 
たっぷり入るクローゼット☆ -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 クローゼットには網棚付き☆ 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 ２階のトイレ☆さりげなく２連のペーパーホルダーが嬉しい！ 
【トイレ】 こちらにも小物収納庫付き☆ -
【防犯設備】 テレビモニター付きインターホン☆録画もできます！ 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きのオートバス（キッチン側） 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きのオートバス（浴室側） 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖めてヒートショックを防いだり、雨の日には浴室で洗濯物を乾燥させる・・・24時間換気システム付きの浴室暖房乾燥機☆ 
【発電・温水設備】 電気自動車用のＥＶ電源付き☆ 
【庭】 この広さがあれば、ガーデニングしたりドッグランも造れます☆ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
セットバック済
海に近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
雁の巣の名前の通り自然が近くて静かな住環境です☆橋を渡ればイオンモールショッピングセンターがある香椎浜へ車で10分とショートカットできるアクセスの良さも魅力です！！
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『雁ノ巣』 徒歩4分 (約320m) 西鉄バス『雁の巣駅前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 78.56㎡ (1F:38.47㎡ 2F:40.09㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第Ｒ０５ＳＨＣ１１６７５５号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 134.6㎡(40.71坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有・戸建住環境形成地区 | ||
| 小学区 | 奈多小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩32分 (約2530m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 奈多小学校 徒歩15分 (約1170m) 和白中学校 徒歩32分 (約2530m) 雁の巣幼稚園 徒歩11分 (約850m) 奈多西公園 徒歩16分 (約1240m) ドラッグセイムス福岡奈多店 徒歩15分 (約1130m) サニー奈多店 徒歩18分 (約1370m) 福岡奈多郵便局 徒歩18分 (約1400m) 東福岡和仁会病院 徒歩25分 (約1950m) フードウェイ・アイランドアイ照葉店 徒歩35分 (約2750m) ファミリーマート 福岡和白五丁目店 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | 福岡市東区で建売住宅お探しのお客様！！ＪＲ香椎線・雁の巣駅まで徒歩４分☆名前の通り自然が近くて静かな住環境です☆橋を渡ればイオンモールショッピングセンターがある香椎浜へ車で10分とショートカットできるアクセスの良さも魅力です！！【子育てエコホーム支援事業対象物件】NDOA | ||
| 物件番号 | 3608361 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山崎 明日香
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