値下げ物件
◇海風感じられる立地◇リノベーション物件◇あたたかな南西向き
【間取り】
《間取り》
リノベーション物件☆南西向きで暖かな日差しが入り込み、陽当たり良好です！
【眺望写真】
《眺望》
バルコニーからはなんと海が一望できます！おだやかな波の音も聞こえてくるので、毎日癒されます♪
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【眺望写真】 《眺望》 バルコニーからはなんと海が一望できます！おだやかな波の音も聞こえてくるので、毎日癒されます♪ 
【リビング】 《リビング》 6.7帖の洋室と繋げるとより開放的なリビングに☆リビングから様子が見えるのでセカンドリビングやお子様の遊び場としてもオススメです！ 
【リビング】 《リビング》 16.6帖のLDK☆南西向きの大きな窓からは海が見渡せるオーシャンビュー！暖かな日差しが入り込み陽当たり良好です。 
【外観】 《外観写真》 海・潮風を感じれる立地です。オートロック付きで防犯面も安心です♪ 
【洋室】 《6.7帖洋室》 バルコニーへとアクセスできる南西向きの洋室。お部屋からは海が望めます！ 
【洋室】 《6.7帖洋室》 引き戸を閉めるとプライベートな空間に☆ダウンライトがついています！ 
【収納】 《クローゼット》 6.7帖の洋室のクローゼットは左右に分かれているので、ご夫婦やご兄弟で分けて収納できます！ -
【キッチン】 《キッチン》 木目調のあたたかなシステムキッチンを新設。ダウンライトが手元を照らしてくれ、リビングの様子を見ながらお料理ができるカウンター式。 
【キッチン】 《コンロ》 お料理が効率よく作業できる三ツ口コンロ！グリル付きです。 
【キッチン】 《キッチン》 広めのシンクで洗い物やお料理がしやすいです！浄水器付き水栓を採用。 
【バルコニー】 《バルコニー》 南西向きのバルコニーは陽当たり良好。物干し金物付きでお洗濯もしっかり干すことはできます！ 
【洗面所】 《洗面》 照明付きの三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。明るく毎日のメイクやヘアセットがしやすいです！ 
【浴室】 《浴室》 ゆったりとした浴室。横広のミラーを採用することで空間が広く感じます♪高さ調整可能なシャワーホルダーでご家族どなたでも快適に！ 
【トイレ】 《トイレ》 温水洗浄便座付きのトイレ。タプルホルダーや収納棚がついています！ペーパーや掃除用品の収納にも助かります♪ -
【収納】 《収納》 廊下収納は奥行があり、掃除機などの高さがあるものも収納で可能！照明付き、可動できる棚がついており収納する物に合わせて調整できます。 
【洋室】 《5.3帖洋室》 各居室収納付き☆お子様部屋としてもおススメです！ 
【収納】 《クローゼット》 枕棚ハンガーポール付きの収納スペース。お洋服の収納もしやすいです！ 
【洋室】 《5.1帖洋室》 WIC付きの洋室。窓は出窓となっており、インテリアなどを飾っても素敵です♪ 
【収納】 《WIC》 照明付きのWICはハンガーポール・枕棚が2面についています！キャリーケースなど場所を取るものも収納可能☆ 
【玄関】 《玄関》 シューズボックス付きの玄関スペース。 
【その他屋外】 《玄関ドア》 モニター付きインターフォン、ダブルロックキーで防犯面も安心です♪ -
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《メールボックス》 
【エントランス】 《エントランス》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
海に近い
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
海が見える
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇インテリアを統一しやすい全室フローリング
〇リビングを見渡せるカウンターキッチン
〇各居室収納つき
〇リビング横は引き戸で仕切れる洋室
お子様の遊び場やセカンドリビングにもオススメ！
〇西戸崎小学校徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区大岳１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『西戸崎』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.03㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.68㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート造り |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ＪＳ日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部指定無 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西戸崎小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 9,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 香椎線 西戸崎駅 徒歩27分 (約2090m) 西戸崎小学校 徒歩15分 (約1130m) 志賀中学校 徒歩8分 (約630m) 吉田フードセンター 徒歩21分 (約1660m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩8分 (約570m) ツルハドラッグ大岳店 徒歩17分 (約1350m) セブンイレブン福岡大岳1丁目店 徒歩4分 (約300m) ミニストップ大岳店 徒歩7分 (約560m) 西戸崎郵便局 徒歩19分 (約1470m) ゴルフ場 西戸崎シーサイドカントリークラブ 徒歩15分 (約1160m) 香椎線 西戸崎駅 徒歩27分 (約2090m) 西戸崎小学校 徒歩15分 (約1130m) 志賀中学校 徒歩8分 (約630m) 吉田フードセンター 徒歩21分 (約1660m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩8分 (約570m) ツルハドラッグ大岳店 徒歩17分 (約1350m) セブンイレブン福岡大岳1丁目店 徒歩4分 (約300m) ミニストップ大岳店 徒歩7分 (約560m) 西戸崎郵便局 徒歩19分 (約1470m) ゴルフ場 西戸崎シーサイドカントリークラブ 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | 〇敷地内平面駐車場/有(月額3,240円~6,480円) ※空き状況は管理会社へ要確認 〇清掃協力金／月額500円 〇外部諸費／月額300円 〇町内会費／月額620円（外部310円） |
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| 物件番号 | 4415344 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ 三苫駅前
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