【間取り】
【外観】
☆令和8年9月13日撮影
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【外観】 ☆令和8年9月13日撮影 
【全体区画図】 ☆1号棟です 
【外観写真】 ☆令和8年9月13日撮影 
【外観写真】 ☆令和8年9月13日撮影 
【外観写真】 ☆令和8年9月13日撮影 
【前面道路含む現地写真】 ☆令和8年9月13日撮影 
【前面道路含む現地写真】 ☆令和8年9月13日撮影 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
新築/増改築設計図書
◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇耐震等級3を取得！ 地震に備えた住まいで、ご家族の安心を支えます。
〇ZEH水準の省エネ住宅！ 断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。
〇16帖のLDK＋インナーテラス♪ 室内とつながる空間が、暮らしにゆとりと楽しみをプラスします。
〇2階は6.0帖・4.7帖・4.5帖の洋室3部屋！ 寝室や子ども部屋など、家族構成に合わせて使い分けできます。
〇WIC＋各居室収納を完備！ 衣類や季節物、日用品まで整理しやすい収納充実の間取りです。
〇バルコニー＋各階トイレ付き！ 家族みんなが快適に暮らせる、使い勝手にも配慮した3LDKです。
住まい探しなら、ハウスドゥ三苫駅前へ。周辺環境や生活動線、住宅ローンまで含めて「この家でどんな暮らしができるか」を一緒に考えます。
【無理のない資金計画をご提案】
複数の金融機関や返済プランを比較し、購入後の暮らしまで考えた資金計画をご提案します。
【見るだけ・比べるだけでもOK】
「まずは見てみたい」「他の物件と比較したい」という方も大歓迎。お気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区高美台２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『福工大前駅』 徒歩23分 (約1800m) 西鉄バス『大神神社前』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 74.52㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | R08SHC111310号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 124.46㎡(37.64坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.7m 間口 約6.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特別用途地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 和白東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大神神社 徒歩1分 (約30m) 高美台保育園 徒歩2分 (約130m) 福岡高美台郵便局 徒歩3分 (約240m) 永野外科胃腸科医院 徒歩5分 (約330m) 和白東小学校 徒歩7分 (約500m) 大賀薬局 和白店 徒歩12分 (約930m) ナフコ福岡東店 徒歩16分 (約1270m) 三善病院 徒歩30分 (約2340m) 福岡工業大学附属城東高等学校 徒歩19分 (約1480m) セブンイレブン 福岡和白２丁目店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | 〇お気軽にお問い合わせください♪ | ||
| 物件番号 | 4866274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中村 雄太
【担当者おすすめPOINT】
高美台2丁目で新築戸建をお探しの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい3LDKです。約16帖のLDKにインナーテラスを設け、2階にはウォークインクローゼットを備えるなど、ご家族での暮らしやすさを考えた間取りが魅力です。耐震等級3・ZEH水準など、住宅性能にも配慮されています。
【お家探しで大切にしたいこと】
お家探しでは、間取りや価格だけでなく「実際に暮らしたらどうか」という視点も大切です。周辺環境や生活動線、住宅ローンを含め、ご家族に合った住まいか一緒に確認していきましょう。
【ほかの物件もまとめてご案内できます】
建築中の場合は近隣の完成物件もご案内可能です。「まずは話を聞きたい」「月々の支払いを知りたい」という段階でも大歓迎です。気になる物件との比較も含め、お気軽にご相談ください。